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土地活用・賃貸住宅経営をお考えの方

歳月とともに味わいを深める、三井ホームのハイクオリティ賃貸住宅

ツーバイフォー工法による高耐震・高耐久・高品質な住まいを実現する三井ホームは、
入居者ニーズをとらえた高級賃貸住宅も高い評価をいただいています。

その大きな理由のひとつが、グループ力を活かしたサポート体制。
事業計画の立案から低金利ローンの利用、入居者の斡旋、有料メンテナンス条件付20年保証システムによる
建物の維持・メンテナンスに至るまで、長期安定経営をしっかりとバックアップします。

専門知識や経験がなくても安心しておまかせいただける、三井ホームの賃貸住宅経営。
遊休地をお持ちなら、まずはお気軽にご相談ください。

三井ホームの賃貸住宅経営をオススメする理由

  • 長期安定経営と高い収益性

    賃貸住宅経営は、他の事業と比べて長期に渡り安定した収入が見込めます。また、投下資本の利回りの面からも高い収益性を期待することが出来ます。

  • 固定資産税などの軽減、相続対策

    賃貸住宅用地として利用されている土地・建物は、駐車場や遊休地と比べて、固定資産税や都市計画税が軽減され、相続税の課税評価額も低くなります。

  • 専門知識がなくても大丈夫

    土地の診断をはじめ、建築企画、入居者の募集や管理などは住宅メーカー・不動産仲介業者などに委託できます。また、法律や税務などについても的確なアドバイスが受けられます。

三井ホームの賃貸住宅スタイル

一言に賃貸住宅といっても、立地・形状・環境・規模や、オーナー様のライフスタイルによって、求められるものは異なります。
三井ホームの賃貸住宅の豊富なメニューは、市街地から郊外までさまざまな土地の特性を活かせます。

  • Style 1 アパートメント

    アパートメントは、賃貸住宅の中で最も多くオーソドックスなスタイルです。単身者のニーズに柔軟性と品質で応えます。

  • Style 2 インテルノ

    インテルノタイプは、都心の限られた敷地条件の中でも抜群な敷地対応力を発揮します。各住戸別に設置されたエントランスにより、高いセキュリティと一戸建感覚の外観デザインは、特にプライバシーと安全を重視する女性に人気です。

  • Style 3 メゾネット

    メゾネットは、近郊、郊外の住宅地など広い土地の活用に最適です。注文住宅を思わせる高品質なファミリー向けタイプ。快適性と美観を重視した環境は周辺のイメージアップにも貢献します。

  • Style 4 外国人向賃貸住宅

    外資系企業・大使館などの勤めるエグゼクティブ向けの一戸建ての賃貸住宅は、安定した高収益が見込めます。都心から30分〜40分の閑静な住宅地や、インターナショナルスクールに近い立地に最適です。

  • Style 5 自宅併用賃貸住宅

    建て替えの際、自宅の敷地に余裕があったり、住宅ローンの返済が不安で建て替えを決断できない方に最適です。家賃収入を建設費の返済に充てられ、安定収入が私的年金の役割を果たすので、潤いのある第2の人生を送ることが可能です。

  • Style 6 クリニックモール

    “お医者様のための賃貸医院”である「ドクターズレントハウス」や、複数からなるメディカルモール、メディカルビレッジは、立地に恵まれていない土地でも、高い収益性を実現する新しい土地活用手法です。

  • Style 7 定期借地権事業

    定期借地権事業は、郊外の住宅地ばかりではなく、土地活用が難しいとあきらめていた土地や賃貸住宅経営に適さない土地なども売却せずに活用できます。

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